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パークウェル武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区今井仲町376-2 | 築38年 | 35戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2023年は59.1万/㎡へ、10年間で34.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・21件）で、平均843万円です。1Kが最も高く平均870万円、1Rは平均843万円です。
1R
21件
843万
1K
11件
870万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 843万 666万 1,050万
1K 11件 870万 700万 1,150万

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区今井仲町376-2
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数35戸
専有面積16.25m² ～ 22.25m²
分譲会社ウェルネス２１
施工会社東急建設
管理会社クレアスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩14分

学区情報

小学校
今井小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークウェル武蔵小杉 1988 35戸 60.3万 980万
フォートレジデンス武蔵小杉 2004 76戸 104.4万 7,880万
プラウド武蔵小杉パークフロント 2007 39戸 126.3万 8,990万
武蔵小杉グリーンハイツ 1977 24戸 55.2万 3,490万
ルフォン武蔵小杉今井仲町 2014 47戸 107.4万 8,480万
パルミナード武蔵小杉 2004 27戸 102.1万 6,280万
パークホームズ武蔵小杉今井南町 2011 30戸 111.9万 8,480万
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム 2020 42戸 162.0万 5,280万
ヒルズ武蔵小杉 1997 37戸 98.3万 7,380万
コスモ武蔵小杉ラフィネ 1996 36戸 95.0万 7,990万
ワイズユウラク武蔵小杉 2003 28戸 104.7万 5,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222023
1R 48.6万 49.2万 56.9万 44.3万 60.9万 52.8万 61.5万 59.1万
1K 61.1万 - - 45.5万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 980万 60.31万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 950万 58.47万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 950万 58.47万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 950万 58.47万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 998万 61.42万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 64.62万/㎡
2021年4月 高層 1R 15㎡〜 950万 52.78万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 990万 60.93万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 720万 44.31万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 780万 48.01万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 700万 43.08万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 950万 58.47万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 900万 55.39万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 49.24万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 750万 46.16万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 790万 48.62万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 66.47万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 70.77万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 770万 47.39万/㎡
2014年1月 低層 1R 15㎡〜 670万 41.24万/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 820万 50.47万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 730万 44.93万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 890万 46.24万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 690万 42.47万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 980万 50.91万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 666万 40.99万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 780万 40.52万/㎡
2013年11月 低層 1R 15㎡〜 698万 42.96万/㎡
2013年11月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.05万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 720万 44.31万/㎡
2013年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 44.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額56,196円。1Kなら月額53,545円が相場です。
ワンルーム
56,196円
51,000〜65,000円
1R
58,071円
55,000〜65,000円
1K
53,545円
50,000〜59,000円
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,569円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,200円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,446円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,631円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,200円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,477円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,857円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,200円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,631円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,477円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,477円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,446円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,569円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,508円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,508円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,569円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2020年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,652円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,077円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,477円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,500円 3,477円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,385円/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,446円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,200円/㎡
2018年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,111円/㎡
2018年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,222円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,200円/㎡
2018年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2018年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,611円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。