フォートレジデンス武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区今井仲町242-2 | 築22年 | 76戸

推定相場

フォートレジデンス武蔵小杉

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.7万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、16年間で46.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・47件）で、平均5,863万円です。3LDKが最も高く平均5,863万円、4LDKは平均5,740万円です。

3LDK

47件

5,863万

4LDK

2件

5,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	47件	5,863万	4,380万	7,990万
4LDK	2件	5,740万	5,180万	6,300万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区今井仲町242-2
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	76戸
専有面積	70.86m² ～ 100.86m²
分譲会社	関東菱重興産野村不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

今井小学校

中学校

今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォートレジデンス武蔵小杉	2004	76戸	104.4万	7,880万
パークウェル武蔵小杉	1988	35戸	60.3万	980万
プラウド武蔵小杉パークフロント	2007	39戸	126.3万	8,990万
武蔵小杉グリーンハイツ	1977	24戸	55.2万	3,490万
ルフォン武蔵小杉今井仲町	2014	47戸	107.4万	8,480万
パルミナード武蔵小杉	2004	27戸	102.1万	6,280万
パークホームズ武蔵小杉今井南町	2011	30戸	111.9万	8,480万
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム	2020	42戸	162.0万	5,280万
ヒルズ武蔵小杉	1997	37戸	98.3万	7,380万
コスモ武蔵小杉ラフィネ	1996	36戸	95.0万	7,990万
ワイズユウラク武蔵小杉	2003	28戸	104.7万	5,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

30件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	69.0万	70.1万	66.0万	67.9万	88.4万	96.5万	96.9万	100.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	7,090万	96.84万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,880万	104.43万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,600万	91.44万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	7,499万	102.42万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.14万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	7,990万	109.13万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.41万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.4万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,390万	100.93万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,990万	109.13万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,430万	87.82万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.88万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	84.41万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.33万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	76.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.35万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	61.21万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,900万	66.68万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.33万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,380万	71.3万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	6,680万	72.82万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.57万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.14万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,880万	71.43万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.68万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,498万	61.21万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	78.72万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.38万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.3万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.61万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	80㎡〜	5,280万	64.94万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,390万	74.68万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.93万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.7万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	90㎡〜	6,280万	68.46万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	69.14万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	90㎡〜	7,150万	77.94万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	90㎡〜	7,450万	81.21万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.95万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.65万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,950万	67.61万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	85㎡〜	5,180万	59.44万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.92万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,550万	73.55万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.46万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.82万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,100万	67.92万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	167,000円	2,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。