藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-2 | 築24年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（82.7万円）を22.5%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、17年間で93.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
5,796万 |
3,880万 |
8,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目152-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.76m² ～ 86.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 ランドブレイン |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 |
2002 |
43戸 |
101.3万 |
7,680万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ |
2024 |
113戸 |
129.1万 |
3,300万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア |
2019 |
76戸 |
142.5万 |
2,850万 |
| ヴェルト武蔵小杉ウエスト |
2005 |
16戸 |
70.2万 |
1,780万 |
| ヴェルト武蔵小杉 |
2005 |
32戸 |
70.2万 |
1,780万 |
| ヒルズ武蔵小杉グランアクシス |
2002 |
36戸 |
82.3万 |
6,480万 |
| テラス小杉 |
1978 |
19戸 |
41.5万 |
2,480万 |
| 小杉御殿団地 |
1991 |
321戸 |
89.3万 |
5,898万 |
| パークホームズ武蔵小杉 |
2006 |
92戸 |
87.5万 |
5,480万 |
| クレスト小杉 |
1992 |
23戸 |
59.5万 |
990万 |
| ルミエール新丸子 |
1999 |
16戸 |
93.2万 |
3,750万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
61.6万 |
64.5万 |
68.5万 |
72.3万 |
83.1万 |
92.3万 |
110.6万 |
107.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.29万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
118.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.29万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,390万 |
118.58万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,490万 |
119.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,600万 |
93.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,500万 |
75.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.27万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,950万 |
78.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
64.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.08万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.63万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.09万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.29万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。