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ヒルズ武蔵小杉グランアクシス

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-1 | 築24年 | 36戸

推定相場
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス
最新データ
2021年10月
売買15件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（100.8万円）より18.4%低く、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）より0.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20092015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2021年は82.3万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
5,432万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 5,432万 4,280万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-2階（61.1万円）と比べて12.5万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
61.1万/㎡
4件
3階以上
73.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207-1
築年月2002年7月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積59.46m² ～ 100.77m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩7分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分

学区情報

小学校
小杉小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス 2002 36戸 82.3万 6,480万
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア 2019 76戸 142.5万 2,850万
パークホームズ武蔵小杉 2006 92戸 87.5万 5,480万
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 2002 43戸 101.3万 7,680万
ガーラ武蔵小杉グランドステージ 2024 113戸 129.1万 3,300万
テラス小杉 1978 19戸 41.5万 2,480万
クレスト小杉 1992 23戸 59.5万 990万
菱和クレスト小杉 1992 25戸 49.3万 930万
ヴェルト武蔵小杉ウエスト 2005 16戸 70.2万 1,780万
ヴェルト武蔵小杉 2005 32戸 70.2万 1,780万
小杉御殿団地 1991 321戸 89.3万 5,898万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172018201920202021
3LDK 59.6万 66.6万 73.3万 75.9万 73.8万 72.5万 65.8万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 6,480万 82.25万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.75万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.47万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.47万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.12万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.69万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.08万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.69万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,680万 73.99万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,250万 66.64万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.27万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.95万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.72万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.53万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 80㎡〜 5,780万 70.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 209,000円 2,723円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,674円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。