マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市中原区›クレスト小杉

クレスト小杉

神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-1 | 築34年 | 23戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,750〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均1,032万円です。1Rが最も高く平均1,063万円、1Kは平均1,032万円です。
1R
4件
1,063万
1K
13件
1,032万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,063万 1,050万 1,100万
1K 13件 1,032万 720万 1,450万

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-1
築年月1992年7月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積16.65m² ～ 18.88m²
分譲会社ドゥー企画
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩7分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分

学区情報

小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレスト小杉 1992 23戸 59.5万 990万
菱和クレスト小杉 1992 25戸 49.3万 930万
パークホームズ武蔵小杉 2006 92戸 87.5万 5,480万
ルミエール新丸子 1999 16戸 93.2万 3,750万
ガーラステージ武蔵小杉 2008 42戸 113.3万 2,390万
ガーラ武蔵小杉グランドステージ 2024 113戸 129.1万 3,300万
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス 2002 36戸 82.3万 6,480万
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア 2019 76戸 142.5万 2,850万
グレイスコート武蔵小杉 2006 28戸 88.6万 1,780万
藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 2002 43戸 101.3万 7,680万
クレッセント武蔵小杉 2002 23戸 106.4万 7,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
1K - - 61.9万 61.9万 58.4万 61.9万 72.2万 61.7万
1R 61.9万 61.9万 - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 990万 59.46万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 990万 59.46万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 66.07万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 1,390万 73.63万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 1,450万 76.81万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 66.07万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 61.91万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 990万 58.38万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 61.91万/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 1,050万 61.91万/㎡
2018年7月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 61.91万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 61.91万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 1,050万 61.91万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 64.86万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 780万 41.32万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 720万 42.46万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 750万 44.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,369円。
1K
56,369円
46,500〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
50件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,230円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,243円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,860円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,423円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 57,400円 3,040円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,913円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,284円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,390円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,931円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,141円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,427円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,648円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 51,500円 3,080円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,919円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,860円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,807円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 2,966円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,125円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,913円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,125円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,125円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,919円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,178円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,541円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,184円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 46,500円 2,742円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,919円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,889円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,541円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。