クリオ小杉陣屋町

神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目20-19 | 築9年 | 31戸

推定相場

クリオ小杉陣屋町

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の91.4万/㎡から2024年は104万/㎡へ、5年間で13.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均7,248万円です。2LDKが最も高く平均22,693万円、1SLDKは平均5,472万円です。

1SLDK

5件

5,472万

2LDK

3件

22,693万

3LDK

13件

7,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,472万	5,280万	5,630万
2LDK	3件	22,693万	8,480万	29,800万
3LDK	13件	7,248万	6,480万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.4万円で、1-2階（91.9万円）と比べて9.5万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

91.9万/㎡

13件

3階以上

101.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目20-19
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	61.58m² ～ 264.34m²
分譲会社	明和地所
施工会社	新三平建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩10分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ小杉陣屋町	2017	31戸	105.4万	8,480万
セザール第２新丸子	1990	31戸	36.0万	590万
グレイスコート武蔵小杉	2006	28戸	88.6万	1,780万
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2003	37戸	87.8万	6,299万
ガーラステージ武蔵小杉	2008	42戸	113.3万	2,390万
ハウス小杉陣屋町	1993	23戸	54.0万	4,280万
菱和クレスト小杉	1992	25戸	49.3万	930万
サンヒルズ小杉	1990	12戸	88.8万	5,288万
クレッセント武蔵小杉	2002	23戸	106.4万	7,980万
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
クレスト小杉	1992	23戸	59.5万	990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

7件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	91.8万	89.2万	97.3万	102.9万	102.7万
2LDK	-	-	-	112.7万	105.4万
1SLDK	89.2万	88.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	102.65万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	80㎡〜	8,480万	105.37万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	260㎡〜	29,800万	112.74万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	8,280万	102.89万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	260㎡〜	29,800万	112.74万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	8,280万	102.89万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.93万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.76万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,630万	91.43万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,280万	85.75万/㎡
2020年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,480万	88.99万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,480万	88.99万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.14万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.47万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,650万	94.08万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.13万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,890万	97.03万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,490万	89.16万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,890万	97.03万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.47万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	250,000円	4,060円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	75㎡〜	245,000円	3,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。