ハイタウン新丸子２
神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目442-6 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には51,500円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
10件 |
904万 |
798万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目442-6 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.32m² ～ 32.88m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 小松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
58.6万 |
56.6万 |
56.3万 |
49.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
798万 |
48.54万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
820万 |
49.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
920万 |
55.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
56.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
920万 |
55.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
56.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
56.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
54.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
56.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
930万 |
64.95万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
53.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額53,667円。1Kなら月額53,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,163円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
49,000円 |
3,422円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,920円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,528円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,346円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,346円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,501円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。