ハイタウン新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目676 | 築36年 | 24戸

推定相場

ハイタウン新丸子

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、10年間で45.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,700〜56,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均863万円です。1Kが最も高く平均863万円、1Rは平均838万円です。

4件

838万

9件

863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	838万	740万	980万
1K	9件	863万	610万	1,250万

階数別の㎡単価

1-2階

54.7万/㎡

6件

3階以上

51.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目676
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	14.52m² ～ 17.46m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	冨士工
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩3分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイタウン新丸子	1990	24戸	54.5万	900万
エクセルシオール新丸子	1996	33戸	110.0万	7,480万
ショウケンレジデンス新丸子	2019	32戸	125.4万	2,550万
新丸子センチュリープラザ21	1990	80戸	64.4万	1,060万
レアライズ新丸子	2021	55戸	-	-
ガーラグランディ新丸子	2018	75戸	130.0万	2,600万
ルーブル新丸子	2016	40戸	-	-
藤和シティコープ新丸子	1992	76戸	97.1万	2,850万
アルシア新丸子	2007	63戸	106.4万	5,980万
ニックハイム新丸子	1976	79戸	63.7万	3,180万
パティーナ武蔵小杉	2019	28戸	135.1万	3,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
1K	41.8万	50.3万	37.0万	-	-	56.6万	51.5万	60.8万
1R	-	44.8万	-	48.5万	54.8万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	900万	54.52万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	860万	52.1万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	75.72万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	900万	51.55万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	900万	51.55万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	930万	56.58万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	830万	50.28万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	980万	59.36万/㎡
2017年8月	高層	1R	15㎡〜	800万	48.46万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	610万	36.95万/㎡
2016年12月	低層	ー	10㎡〜	910万	62.68万/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	740万	44.83万/㎡
2015年6月	高層	1K	10㎡〜	730万	50.28万/㎡
2014年10月	低層	1K	15㎡〜	690万	41.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額53,165円。2DKなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

51,750円

49,000〜53,000円

53,165円

42,000〜65,000円

2DK

85,000円

83,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

30件

5〜8万

75件

8〜10万

2件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,436円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,452円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	48,500円	2,938円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,150円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,210円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	48,500円	2,938円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	49,500円	2,998円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	50,500円	3,059円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,210円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	48,500円	2,938円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,907円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,907円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,452円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,907円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,210円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,452円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。