コーポササヨ
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目14-10 | 築39年 | 18戸
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2023年には78,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| クレッセント武蔵中原３ | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| プラウド武蔵中原トレサージュ | 2016 | 90戸 | 99.7万 | 7,180万 |
| 第2武蔵小杉マンション | 1978 | 29戸 | - | - |
| ドメス武蔵小杉 | 2002 | 29戸 | 82.3万 | 5,180万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額46,800円。3DKなら月額86,250円が相場です。
1K
40,000〜50,000円
46,800円
2DK
75,000〜79,000円
76,556円
3DK
85,000〜90,000円
86,250円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
10件
8〜10万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。