中央ビルセントラルマンション
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目10-1 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,500円から2016年には65,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.389
補正係数 ×0.389
代表面積 19.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,119万円です。1Rが最も高く平均1,213万円、1Kは平均1,119万円です。
1R
1,213万
4件
1K
1,119万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,213万 | 905万 | 1,394万 |
| 1K | 7件 | 1,119万 | 618万 | 1,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（41.1万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
2件
41.1万/㎡
4-7階
9件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 19.25m² ～ 24.52m² |
| 分譲会社 | 中央百貨店 |
| 施工会社 | 谷津建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| クレッセント武蔵中原３ | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
| プラウド武蔵中原トレサージュ | 2016 | 90戸 | 99.7万 | 7,180万 |
| ドメス武蔵小杉 | 2002 | 29戸 | 82.3万 | 5,180万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 56.2万 | 37.6万 |
| 1K | 29.5万 | 41.0万 | 45.2万 | 49.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 37.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 49.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 59.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 49.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 41.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 49.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 41.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 34.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額61,400円。
1DK
53,000〜68,000円
61,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。