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中央ビルセントラルマンション

神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目10-1 | 築42年 | 26戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201520162017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.5万/㎡から2023年は37.6万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,500円から2016年には65,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の64%・7件)で、平均757万円です。1Rが最も高く平均1,033万円、1Kは平均757万円です。
1R
4件
1,033万
1K
7件
757万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,033万 790万 1,180万
1K 7件 757万 400万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階(41.1万円)と比べて2.6万円(+6.3%)高くなっています。
1-3階
41.1万/㎡
2件
4-7階
43.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目10-1
築年月1984年10月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積19.25m² ~ 24.52m²
分譲会社中央百貨店
施工会社谷津建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中央ビルセントラルマンション 1984 26戸 37.6万 790万
セザール武蔵中原 1987 22戸 48.6万 2,380万
クレッセント武蔵中原3 1999 34戸 82.2万 4,780万
ブリリア武蔵中原 2014 42戸 105.9万 7,580万
コーポササヨ 1987 18戸 31.9万 1,200万
コスモ武蔵中原ヴェルパティオ 2000 33戸 65.3万 4,980万
シャトー中原 1959 12戸 40.1万 1,499万
クリオ武蔵中原 2018 45戸 102.3万 7,980万
シェルゼ武蔵中原 2008 49戸 78.1万 6,280万
プラウド武蔵中原トレサージュ 2016 90戸 99.7万 7,180万
ドメス武蔵小杉 2002 29戸 82.3万 5,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820222023
1R - - - - 56.2 37.6
1K 29.5 41.0 45.2 49.3 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 1R 20㎡〜 790万 37.62万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 59.63万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 980万 49.52万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 59.39万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 980万 49.32万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.05万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 980万 49.32万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 790万 41.05万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 680万 34.23万/㎡
2015年5月 中層 1K 15㎡〜 400万 20.14万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 680万 34.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の100%)で、平均月額61,400円
1DK
61,400円
53,000〜68,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 高層 1DK 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2015年3月 高層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,519円/㎡
2015年3月 高層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,524円/㎡
2014年9月 高層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,519円/㎡
2014年9月 高層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。