クリオ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目13-24 | 築8年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の83万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.0万円/㎡
レンジ
135.8〜226.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 70.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均7,689万円です。3LDKが最も高く平均7,689万円、2SLDKは平均7,199万円です。
2SLDK
7,199万
2件
3LDK
7,689万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,199万 | 6,680万 | 7,718万 |
| 3LDK | 9件 | 7,689万 | 6,909万 | 10,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.5万円で、1-3階（90.0万円）と比べて5.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
8件
90万/㎡
4-7階
5件
95.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 100.50m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵中原駅
JR南武線
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徒歩18分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| クレッセント武蔵中原３ | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
| 武蔵小杉西パークホームズ | 1995 | 70戸 | 88.8万 | 5,490万 |
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| ライオンズガーデン武蔵小杉 | 1997 | 67戸 | 77.3万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 65.42㎡ | 106.7万円 | 3LDK | - | 西 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 85.7万 | 92.1万 | 92.2万 | 102.3万 |
| 2SLDK | 83.0万 | - | - | - | 94.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 102.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,100万 | 91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 97.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,900万 | 88.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 92.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。