グランヒルズ武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目32-11 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2024年は73.4万/㎡へ、15年間で49.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
98.5〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 79.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均5,790万円です。4LDKが最も高く平均6,279万円、2LDKは平均5,747万円です。
2LDK
5,747万
4件
3LDK
5,790万
13件
4LDK
6,279万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,747万 | 5,555万 | 6,075万 |
| 3LDK | 13件 | 5,790万 | 5,230万 | 7,452万 |
| 4LDK | 8件 | 6,279万 | 5,781万 | 6,876万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.45m² ～ 99.38m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒルズ武蔵新城 | 2001 | 44戸 | 77.3万 | 5,980万 |
| アールブラン武蔵新城レジデンス | 2026 | 80戸 | - | - |
| アトラスアリーナ武蔵新城ブライトコート | 2006 | 49戸 | - | - |
| アトラスアリーナ武蔵新城ウイングコート | 2006 | 65戸 | - | - |
| アトラスアリーナ武蔵新城 | 2006 | 223戸 | 75.1万 | 6,380万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス | 2006 | 164戸 | 75.1万 | 6,380万 |
| ザ・パークハウス武蔵新城 | 2013 | 79戸 | 87.7万 | 6,480万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 2005 | 59戸 | 82.8万 | 6,680万 |
| ルーブル武蔵新城弐番館 | 2016 | 113戸 | 106.3万 | 2,280万 |
| Ｄ’クラディア武蔵新城 | 2002 | 27戸 | 74.6万 | 4,680万 |
| グランアルト武蔵新城 | 2002 | 266戸 | 84.5万 | 6,380万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.4万 | 47.6万 | - | 61.1万 | 67.9万 | 73.4万 |
| 2LDK | 49.0万 | - | - | 49.0万 | 49.7万 | - | - | - |
| 4LDK | 49.8万 | 49.8万 | 48.4万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 47.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.03万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.38万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.97万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.51万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.61万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。