パルミナード武蔵新城弐番館
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目9-8 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201420162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2026年は74.5万/㎡へ、17年間で83.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.9万円/㎡
レンジ
98.5〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,265万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,265万 | 3,980万 | 6,108万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 80.93m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 大末建設 飯村工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
宮内小学校
中学校
宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード武蔵新城弐番館 | 2000 | 40戸 | 74.5万 | 5,480万 |
| コスモステージ武蔵新城 | 2001 | 125戸 | 88.3万 | 6,680万 |
| マキシヴ武蔵新城デュエ | 2022 | 28戸 | - | - |
| MAXIV武蔵新城DUE | 2022 | - | - | - |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 2012 | 31戸 | 89.4万 | 5,280万 |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
| 武蔵中原ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 54.6万 | 3,598万 |
| グランアルト武蔵新城 | 2002 | 266戸 | 84.5万 | 6,380万 |
| コスモ武蔵中原ウイングコート | 2001 | 45戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025 | 27戸 | - | - |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.5万 | 52.0万 | 54.6万 | 54.3万 | 51.4万 | 58.3万 | 70.1万 | 74.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 80.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 54.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.47万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.59万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。