シテラ上平間フルーリエ
神奈川県川崎市中原区上平間1717-4 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、16年間で60.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
90.5〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,381万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,381万 | 4,180万 | 6,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（50.1万円）と比べて4.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
9件
50.1万/㎡
4-7階
11件
54.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上平間1717-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 78.37m² |
| 分譲会社 | ソオワハウス工業 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
平間小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シテラ上平間フルーリエ | 2001 | 30戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| サンハイツ平間 | 1986 | 44戸 | 71.9万 | 5,198万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
| プラウド新川崎 | 2013 | 31戸 | 94.6万 | 6,780万 |
| イニシア新川崎ハウス | 2015 | 45戸 | 108.3万 | 6,980万 |
| シティハウス平間ステーションコート | 2014 | 32戸 | 93.3万 | 6,280万 |
| アリュール新川崎弐番館 | 2003 | 59戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション平間駅前第２ | 1991 | 44戸 | 44.5万 | 750万 |
| 鹿島田コーポ | 1984 | 9戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| スタジオデン平間 | 2007 | 17戸 | 79.1万 | 3,480万 |
| ガーラステーション川崎平間 | 2026 | 139戸 | - | - |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 47.9万 | 45.7万 | 42.5万 | 59.6万 | 51.0万 | 66.9万 | 63.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 64.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 65.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.52万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.34万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.35万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.36万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.85万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 42.8万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。