サンハイツ平間
神奈川県川崎市中原区田尻町89-1 | 築40年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.7万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
61.2〜102.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 72.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,900万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,900万 | 4,327万 | 5,198万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区田尻町89-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 常和興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
平間小学校
中学校
平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ平間 | 1986 | 44戸 | 71.9万 | 5,198万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
| シティハウス平間ステーションコート | 2014 | 32戸 | 93.3万 | 6,280万 |
| スタジオデン平間 | 2007 | 17戸 | 79.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション平間駅前第２ | 1991 | 44戸 | 44.5万 | 750万 |
| ガーラステーション川崎平間 | 2026 | 139戸 | - | - |
| シテラ上平間フルーリエ | 2001 | 30戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| 平間ロイヤルマンション | 1990 | 21戸 | 70.6万 | 2,299万 |
| ルーブル川崎上平間 | 2016 | 40戸 | - | - |
| ビオス平間 | 2000 | 31戸 | 74.2万 | 4,780万 |
| エイム平間 | 1986 | 79戸 | 68.3万 | 4,499万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 55.2万 | 70.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 69.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 71.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 71.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,899万 | 67.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。