シティハウス平間ステーションコート
神奈川県川崎市中原区上平間1700-20 | 築12年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.9万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.2万円/㎡
レンジ
153.2〜187.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.435
補正係数 ×1.435
代表面積 67.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,590万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 6,590万 | 5,439万 | 7,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.8万円で、1-2階（72.0万円）と比べて1.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
72万/㎡
3階以上
17件
73.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上平間1700-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 70.29m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川崎市立平間小学校
中学校
川崎市立平間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス平間ステーションコート | 2014 | 32戸 | 93.3万 | 6,280万 |
| シティハウス平間レジデンス | 2014 | 51戸 | 79.9万 | 5,380万 |
| サンハイツ平間 | 1986 | 44戸 | 71.9万 | 5,198万 |
| スタジオデン平間 | 2007 | 17戸 | 79.1万 | 3,480万 |
| ルーブル川崎上平間 | 2016 | 40戸 | - | - |
| 平間ロイヤルマンション | 1990 | 21戸 | 70.6万 | 2,299万 |
| ガーラステーション川崎平間 | 2026 | 139戸 | - | - |
| ライオンズマンション平間駅前第２ | 1991 | 44戸 | 44.5万 | 750万 |
| ビオス平間 | 2000 | 31戸 | 74.2万 | 4,780万 |
| シテラ上平間フルーリエ | 2001 | 30戸 | 62.9万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション上平間 | 1997 | 29戸 | 72.4万 | 4,380万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.5万 | 71.7万 | 69.5万 | 74.1万 | 72.5万 | 71.0万 | 79.0万 | 93.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 72.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。