アリュール新川崎弐番館
神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3 | 築23年 | 59戸
最新データ
2022年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（65.8万円）より13.8%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2022年は56.7万/㎡へ、13年間で21.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,947万円です。4LDKが最も高く平均4,485万円、2LDKは平均3,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,765万 |
3,250万 |
4,280万 |
| 2LDK |
3件 |
3,247万 |
2,980万 |
3,380万 |
| 3LDK |
7件 |
3,947万 |
3,150万 |
4,580万 |
| 4LDK |
2件 |
4,485万 |
4,380万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.19m² ～ 85.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 東芝不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
48.4万 |
- |
- |
56.7万 |
| 3LDK |
41.7万 |
42.4万 |
- |
- |
56.0万 |
57.0万 |
- |
| 4LDK |
51.5万 |
- |
- |
- |
54.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
44.4万 |
50.3万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
53.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.31万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.36万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.37万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.66万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。