向ケ丘のマンション相場
神奈川県川崎市高津区向ケ丘 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.8万円に対し、築25年は60.2万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１Ｋの平均価格は855円。
平均㎡単価
49.6
平均価格
1,058
取引実績
16件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2023年は㎡47.3万円へ、15年間で+103.0%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
38
築21-25年
53
築26-30年
55
間取り別の相場
１Ｋ
725
10件
２ＬＤＫ
2,333
3件
１Ｒ
960
1件
１ＤＫ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2022年第4四半期
940円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
62.7
2021年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2019年第4四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2019年第4四半期
690円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.0
2019年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2016年第4四半期
960円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
64.0
2015年第3四半期
1,100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2015年第2四半期
540円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.0
2014年第1四半期
1,000円
15㎡〜
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+361人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 221,567 | - |
| 2016 | 225,817 | - |
| 2018 | 228,331 | +391 |
| 2020 | 230,598 | +539 |
| 2022 | 230,205 | -542 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.7%、2050年+6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
向ケ丘は川崎市高津区内22地区中14位（上位36%）。
単価49.6。
1つ上の久地とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）