リストレジデンス高津
神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 | 築7年 | 74戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（65.5万円）を17.1%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.4万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、5年間で9.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均6,120万円です。4LDKが最も高く平均6,120万円、3LDKは平均5,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,182万 |
4,580万 |
5,980万 |
| 4LDK |
5件 |
6,120万 |
5,780万 |
6,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.98m² ～ 85.23m² |
|---|
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
70.4万 |
70.4万 |
80.0万 |
82.8万 |
76.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
87.1万 |
78.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
76.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
79.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
87.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。