向ヶ丘遊園東ガーデンハウス

神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目11-10 | 築35年 | 88戸

推定相場

向ヶ丘遊園東ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の41.7万/㎡から2026年は69万/㎡へ、8年間で65.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均4,137万円です。4LDKが最も高く平均6,980万円、2LDKは平均2,930万円です。

1LDK

2件

3,480万

2SLDK

2件

3,649万

2LDK

2件

2,930万

3LDK

22件

4,137万

3SLDK

2件

6,980万

4LDK

3件

6,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,480万	3,480万	3,480万
2SLDK	2件	3,649万	3,499万	3,799万
2LDK	2件	2,930万	2,380万	3,480万
3LDK	22件	4,137万	2,380万	6,480万
3SLDK	2件	6,980万	6,980万	6,980万
4LDK	3件	6,980万	6,980万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-2階（50.5万円）と比べて10.1万円（+20.0%）高くなっています。

1-2階

50.5万/㎡

16件

3階以上

60.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目11-10
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	88戸
専有面積	55.85m² ～ 137.61m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	間組地崎工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立稲田小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
向ヶ丘遊園東パークホームズ	1993	37戸	55.8万	3,180万
宿河原パークハウス壱弐番館	1997	70戸	35.4万	2,480万
メゾンドール新多摩川Ｂ棟	1976	123戸	27.0万	1,780万
メゾンドール新多摩川A棟	1976	123戸	40.9万	2,699万
メゾンドール新多摩川C棟	1976	122戸	42.3万	2,790万
メゾンドール新多摩川	1976	123戸	42.3万	2,790万
ライオンズマンション宿河原	1988	68戸	43.5万	820万
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万
コスモ久地	1996	47戸	65.2万	4,499万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	62.3万	62.3万
3LDK	43.7万	-	-	56.2万	57.6万	59.9万	61.6万	75.6万
4LDK	-	-	-	-	-	50.7万	50.7万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	50.7万	50.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.31万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.61万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,990万	70.75万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	135㎡〜	6,480万	47.1万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.5万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	135㎡〜	6,980万	50.73万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.5万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,798万	70.2万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.54万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.31万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	135㎡〜	6,980万	50.73万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,400万	49.75万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.27万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.54万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	135㎡〜	6,980万	50.73万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	135㎡〜	6,980万	50.73万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,700万	53.19万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.07万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.54万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.27万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	135㎡〜	6,980万	50.73万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.29万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.96万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.03万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.4万/㎡
2021年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,799万	59.56万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.62万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,499万	52.07万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.98万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.42万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.21万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.98万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。