クリオ宿河原壱番館

神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-3 | 築29年 | 28戸

推定相場

クリオ宿河原壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、11年間で64.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均2,475万円です。2LDKが最も高く平均2,698万円、2SLDKは平均2,358万円です。

2LDK

6件

2,698万

2SLDK

9件

2,358万

3LDK

11件

2,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,698万	1,980万	3,499万
2SLDK	9件	2,358万	1,990万	2,640万
3LDK	11件	2,475万	1,960万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（35.1万円）と比べて5.7万円（+16.2%）高くなっています。

1-2階

35.1万/㎡

10件

3階以上

40.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-3
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	56.50m² ～ 81.43m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日広建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩9分

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宿河原駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立稲田小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
フローレンスパレス多摩川宿河原	2000	29戸	48.7万	2,580万
アクエージュ多摩川	2002	95戸	40.1万	3,980万
宿河原	2007	-	36.4万	2,440万
セザール久地	1990	30戸	33.6万	570万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
向ヶ丘遊園東パークホームズ	1993	37戸	55.8万	3,180万
ライオンズマンション宿河原	1988	68戸	43.5万	820万
ホーユウパレス多摩川	1988	30戸	51.4万	3,399万
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万
メゾンドール新多摩川Ｂ棟	1976	123戸	27.0万	1,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	37.2万	-	-	-	-	48.5万	58.4万	54.9万
3LDK	-	37.3万	-	38.6万	39.0万	-	-	-
2SLDK	-	32.9万	36.2万	36.4万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.89万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,299万	58.39万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.05万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.93万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.48万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	36.77万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.81万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.15万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,440万	36.36万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,440万	36.36万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.04万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,540万	37.85万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,640万	39.34万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,090万	31.14万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,440万	36.36万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.65万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.35万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.21万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,160万	32.18万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.95万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,250万	37.21万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,960万	28.77万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,060万	30.23万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.33万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。