フローレンスパレス多摩川宿河原

神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目11-22 | 築26年 | 29戸

推定相場

フローレンスパレス多摩川宿河原

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、15年間で41.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,977万円です。2SLDKが最も高く平均3,763万円、2LDKは平均2,154万円です。

2LDK

7件

2,154万

2SLDK

4件

3,763万

3LDK

7件

2,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,154万	1,680万	2,590万
2SLDK	4件	3,763万	3,480万	3,990万
3LDK	7件	2,977万	2,130万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-2階（40.0万円）と比べて5.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-2階

40万/㎡

9件

3階以上

45万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目11-22
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	52.97m² ～ 85.08m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	木内建設
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩12分

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス多摩川宿河原	2000	29戸	48.7万	2,580万
宿河原	2007	-	36.4万	2,440万
アクエージュ多摩川	2002	95戸	40.1万	3,980万
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
セザール久地	1990	30戸	33.6万	570万
ホーユウパレス多摩川	1988	30戸	51.4万	3,399万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
向ヶ丘遊園東パークホームズ	1993	37戸	55.8万	3,180万
ライオンズマンション宿河原	1988	68戸	43.5万	820万
多摩川久地パークホームズ	1996	67戸	48.0万	2,980万
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
2LDK	40.5万	43.0万	-	-	-	-	-	48.7万
3LDK	-	-	38.5万	38.4万	-	-	52.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	55.5万	55.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.71万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.12万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.74万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	56.35万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	59.33万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	55.53万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.4万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,170万	39.53万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.16万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.9万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.05万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,000万	37.76万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,170万	40.97万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.71万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,380万	34.88万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.71万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.21万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.61万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2009年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。