宿河原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20182019

各物件中央値ライン

賃料の推移

24万18万12万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,000円から2025年には177,800円へ、89.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,360万円です。3LDKが最も高く平均3,360万円、2SLDKは平均2,473万円です。

2SLDK

3件

2,473万

3LDK

3件

3,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,473万	2,440万	2,540万
3LDK	3件	3,360万	2,990万	3,590万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目
築年月	2007年10月（築19年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩13分

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩16分

🚉

津田山駅

JR南武線

徒歩23分

学区情報

小学校

川崎市多摩区小学校学区

中学校

川崎市多摩区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宿河原	2007	-	36.4万	2,440万
フローレンスパレス多摩川宿河原	2000	29戸	48.7万	2,580万
アクエージュ多摩川	2002	95戸	40.1万	3,980万
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
セザール久地	1990	30戸	33.6万	570万
ホーユウパレス多摩川	1988	30戸	51.4万	3,399万
多摩川久地パークホームズ	1996	67戸	48.0万	2,980万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
向ヶ丘遊園東パークホームズ	1993	37戸	55.8万	3,180万
ライオンズマンション宿河原	1988	68戸	43.5万	820万
サンコーポ宿河原	1980	20戸	46.8万	2,999万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3LDK	51.2万	43.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	-	2SLDK	65㎡〜	2,540万	37.85万/㎡
2019年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,990万	42.98万/㎡
2019年12月	-	2SLDK	65㎡〜	2,440万	36.36万/㎡
2019年10月	-	2SLDK	65㎡〜	2,440万	36.36万/㎡
2018年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.13万/㎡
2018年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の29%）で、平均月額64,177円。5SKなら月額125,500円が相場です。

1K

64,177円

47,500〜83,000円

1DK

87,000円

85,000〜89,000円

1LDK

104,652円

82,000〜127,000円

2DK

122,500円

115,000〜130,000円

2LDK

148,574円

95,000〜172,000円

3LDK

175,222円

150,000〜208,000円

4LDK

170,000円

160,000〜180,000円

5SK

125,500円

123,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の26%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

43件

8〜10万

33件

10〜15万

43件

15〜20万

43件

20〜30万

3件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	-	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,642円/㎡
2025年4月	-	2LDK	50㎡〜	171,000円	3,187円/㎡
2025年4月	-	3LDK	60㎡〜	208,000円	3,270円/㎡
2025年4月	-	2LDK	50㎡〜	172,000円	3,205円/㎡
2025年4月	-	2LDK	50㎡〜	151,000円	2,958円/㎡
2025年4月	-	3LDK	60㎡〜	207,000円	3,255円/㎡
2025年4月	-	2LDK	55㎡〜	169,000円	3,033円/㎡
2025年3月	-	4SLDK	135㎡〜	185,000円	1,322円/㎡
2025年3月	-	1SLDK	70㎡〜	165,000円	2,291円/㎡
2025年1月	-	4LDK	100㎡〜	180,000円	1,739円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,920円/㎡
2024年9月	-	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,788円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,817円/㎡
2024年9月	-	2LDK	60㎡〜	162,000円	2,688円/㎡
2024年9月	-	2LDK	60㎡〜	166,000円	2,755円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,886円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,883円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,954円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,959円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,924円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,989円/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	164,000円	2,855円/㎡
2024年3月	-	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,021円/㎡
2024年3月	-	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,867円/㎡
2024年3月	-	1LDK	40㎡〜	124,000円	2,797円/㎡
2024年3月	-	1LDK	40㎡〜	126,000円	2,842円/㎡
2024年3月	-	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,699円/㎡
2024年3月	-	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,973円/㎡
2024年1月	-	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,253円/㎡
2024年1月	-	1LDK	30㎡〜	93,000円	3,025円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。