アクエージュ多摩川

神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 | 築24年 | 95戸

推定相場

アクエージュ多摩川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、17年間で21.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・51件）で、平均4,117万円です。4LDKが最も高く平均6,815万円、3LDKは平均4,117万円です。

3LDK

51件

4,117万

4LDK

4件

6,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	4,117万	2,980万	5,680万
4LDK	4件	6,815万	3,980万	9,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階（42.4万円）と比べて3.1万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

42.4万/㎡

33件

3階以上

45.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	95戸
専有面積	88.70m² ～ 119.11m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーションエルカクエイ
施工会社	馬淵建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩10分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクエージュ多摩川	2002	95戸	40.1万	3,980万
宿河原	2007	-	36.4万	2,440万
フローレンスパレス多摩川宿河原	2000	29戸	48.7万	2,580万
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
セザール久地	1990	30戸	33.6万	570万
ライオンズマンション宿河原	1988	68戸	43.5万	820万
向ヶ丘遊園東パークホームズ	1993	37戸	55.8万	3,180万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
ホーユウパレス多摩川	1988	30戸	51.4万	3,399万
多摩川久地パークホームズ	1996	67戸	48.0万	2,980万
イニシア多摩宿河原	2007	51戸	52.1万	3,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.5万	35.5万	36.5万	50.4万	41.9万	54.1万	49.5万	47.2万
4LDK	-	-	-	-	-	59.9万	75.6万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.1万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	5,580万	54.58万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.71万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.1万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.71万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	100㎡〜	5,580万	54.58万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.63万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.1万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.63万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.64万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.14万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	100㎡〜	4,980万	48.71万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	115㎡〜	9,000万	75.57万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	100㎡〜	5,580万	54.58万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.63万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.14万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.6万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	115㎡〜	5,280万	44.33万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.6万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	100㎡〜	5,680万	55.56万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	115㎡〜	9,000万	75.57万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	100㎡〜	5,480万	53.6万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.86万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	4,880万	53.36万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	46.8万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.17万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.36万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.58万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.58万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.77万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.62万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.08万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.58万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.02万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.14万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	35.97万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.36万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.93万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	100㎡〜	4,100万	40.1万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.05万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	100㎡〜	3,780万	36.97万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	90㎡〜	3,850万	41.29万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.42万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.47万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,790万	41.44万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.16万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.86万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,380万	36.96万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。