向ヶ丘遊園東パークホームズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201620212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、13年間で51.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均2,461万円です。3LDKが最も高く平均2,767万円、2SLDKは平均2,461万円です。

2SLDK

8件

2,461万

3LDK

6件

2,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	2,461万	1,980万	2,880万
3LDK	6件	2,767万	2,180万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（43.9万円）と比べて6.9万円（+15.7%）高くなっています。

1-2階

43.9万/㎡

10件

3階以上

50.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目12-33
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	55.09m² ～ 64.36m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宿河原駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

稲田小学校

中学校

稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
向ヶ丘遊園東パークホームズ	1993	37戸	55.8万	3,180万
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	1991	88戸	62.3万	3,480万
ライオンズマンション宿河原	1988	68戸	43.5万	820万
宿河原パークハウス壱弐番館	1997	70戸	35.4万	2,480万
メゾンドール新多摩川Ｂ棟	1976	123戸	27.0万	1,780万
メゾンドール新多摩川A棟	1976	123戸	40.9万	2,699万
メゾンドール新多摩川C棟	1976	122戸	42.3万	2,790万
メゾンドール新多摩川	1976	123戸	42.3万	2,790万
クリオ宿河原壱番館	1997	28戸	54.9万	3,180万
マイキャッスル宿河原	1994	32戸	50.3万	2,799万
コスモ久地	1996	47戸	65.2万	4,499万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2021	2025	2026
3LDK	-	39.5万	39.3万	50.7万	-	54.0万	55.8万
2SLDK	36.8万	49.5万	-	43.8万	-	52.0万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.75万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.24万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	52万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.75万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	43.21万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	48.57万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.66万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,990万	35.93万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,598万	46.91万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	39.33万/㎡
2014年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	48.73万/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.36万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.49万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	37.68万/㎡
2013年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	35.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。