サンクタス和泉多摩川
東京都狛江市猪方3丁目24-2 | 築24年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（63.8万円）を0.0%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、16年間で34.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,675万円です。3LDKが最も高く平均6,034万円、2SLDKは平均5,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
5,675万 |
4,179万 |
6,798万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,644万 |
5,531万 |
5,757万 |
| 3LDK |
12件 |
6,034万 |
4,979万 |
7,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市猪方3丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.04m² ～ 101.04m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス和泉多摩川 |
2002 |
25戸 |
63.8万 |
3,980万 |
| ハイシティ和泉多摩川 |
1981 |
23戸 |
51.7万 |
3,290万 |
| パークハイム狛江１号棟 |
1987 |
42戸 |
61.2万 |
3,690万 |
| パークハイム狛江３号棟 |
1987 |
213戸 |
75.1万 |
5,600万 |
| コンフォンテ |
2003 |
11戸 |
63.6万 |
3,980万 |
| コスモ和泉多摩川 |
1995 |
23戸 |
74.3万 |
5,050万 |
| リライア狛江 |
2022 |
28戸 |
122.7万 |
2,830万 |
| クイーポ和泉 |
1980 |
12戸 |
40.6万 |
1,980万 |
| メイツ狛江 |
1999 |
37戸 |
88.9万 |
5,790万 |
| 日興パレス登戸 |
1986 |
69戸 |
38.1万 |
950万 |
| ファミール登戸 |
1991 |
31戸 |
79.8万 |
5,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
53.3万 |
53.3万 |
- |
63.3万 |
64.1万 |
64.1万 |
71.9万 |
- |
| 3LDK |
51.7万 |
- |
- |
- |
53.0万 |
63.5万 |
64.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
53.3万 |
53.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
72.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,360万 |
64.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
66.89万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.1万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,998万 |
63.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
61.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
52.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
64.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.28万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.46万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.28万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.26万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.3万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.79万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。