狛江グリーンプラザ

東京都狛江市東和泉1丁目29-20 | 築42年 | 41戸

推定相場

狛江グリーンプラザ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,532万	3,291万	5,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（55.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

55.1万/㎡

9件

6-10階

55.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東和泉1丁目29-20
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	41戸
専有面積	53.51m² ～ 74.80m²
分譲会社	サマリヤ興産
施工会社	松井建設
管理会社	東京シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第一小学校

中学校

狛江市立狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江グリーンプラザ	1984	41戸	72.1万	4,580万
プラウド狛江	2009	44戸	101.7万	5,980万
藤和狛江ホームズ	1986	25戸	72.6万	5,580万
扇屋ビル	1976	10戸	44.6万	3,390万
シャルム狛江	1978	52戸	71.1万	4,380万
クイーポ和泉	1980	12戸	40.6万	1,980万
メイツ狛江	1999	37戸	88.9万	5,790万
コートハウス狛江	1995	72戸	93.4万	6,698万
リライア狛江	2022	28戸	122.7万	2,830万
コスモ和泉多摩川	1995	23戸	74.3万	5,050万
アゼリア狛江	1981	22戸	55.1万	3,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	42.5万	44.1万	49.6万	54.8万	-	61.3万	64.3万	72.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.14万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.12万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.84万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.84万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,000万	47.26万/㎡
2023年6月	5〜6階	3DK	50㎡〜	2,780万	51.96万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,780万	75.29万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.09万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.39万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.39万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.54万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.94万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,999万	47.24万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.97万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.11万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。