藤和狛江ホームズ
東京都狛江市東和泉1丁目22-2 | 築40年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（69.5万円）を4.5%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均5,888万円です。3LDKが最も高く平均5,888万円、2LDKは平均5,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,474万 |
5,253万 |
5,695万 |
| 3LDK |
14件 |
5,888万 |
5,003万 |
6,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.29m² ～ 86.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和狛江ホームズ |
1986 |
25戸 |
72.6万 |
5,580万 |
| 扇屋ビル |
1976 |
10戸 |
44.6万 |
3,390万 |
| 狛江グリーンプラザ |
1984 |
41戸 |
72.1万 |
4,580万 |
| シャルム狛江 |
1978 |
52戸 |
71.1万 |
4,380万 |
| プラウド狛江 |
2009 |
44戸 |
101.7万 |
5,980万 |
| メイツ狛江 |
1999 |
37戸 |
88.9万 |
5,790万 |
| クイーポ和泉 |
1980 |
12戸 |
40.6万 |
1,980万 |
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ |
1998 |
51戸 |
60.3万 |
4,080万 |
| コートハウス狛江 |
1995 |
72戸 |
93.4万 |
6,698万 |
| アゼリア狛江 |
1981 |
22戸 |
55.1万 |
3,190万 |
| ＲＥＶＡＲＴ |
2007 |
24戸 |
78.1万 |
1,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.0万 |
- |
47.1万 |
45.3万 |
52.5万 |
50.2万 |
61.9万 |
73.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
50.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,650万 |
53.48万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,098万 |
61.82万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1R |
65㎡〜 |
3,150万 |
47.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.77万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。