ソフィア狛江ヴィラージュ
東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 | 築30年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（80.8万円）を23.7%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を48.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020132017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2026年は100万/㎡へ、16年間で82.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均5,378万円です。4LDKが最も高く平均6,852万円、3LDKは平均5,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,983万 |
4,980万 |
6,747万 |
| 3LDK |
18件 |
5,378万 |
4,145万 |
7,054万 |
| 4LDK |
5件 |
6,852万 |
5,685万 |
7,898万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.72m² ～ 85.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア狛江ヴィラージュ |
1996 |
44戸 |
100.0万 |
6,480万 |
| デュオステージ狛江 |
2020 |
35戸 |
112.6万 |
3,720万 |
| ライオンズ狛江 |
2011 |
34戸 |
86.8万 |
6,480万 |
| サンハイム狛江 |
1978 |
9戸 |
54.6万 |
2,799万 |
| アゼリア狛江 |
1981 |
22戸 |
55.1万 |
3,190万 |
| 狛江リリエンハイム |
1974 |
108戸 |
67.3万 |
4,699万 |
| パティーナ狛江 |
2020 |
38戸 |
108.2万 |
2,250万 |
| 狛江オリエントコート |
1984 |
15戸 |
57.6万 |
2,480万 |
| エクセレンス狛江 |
1979 |
44戸 |
51.4万 |
3,299万 |
| グローリア初穂喜多見 |
1987 |
31戸 |
72.2万 |
4,880万 |
| 喜多見クレストヒルズ |
1999 |
19戸 |
49.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
72.1万 |
- |
- |
76.9万 |
100.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
60.0万 |
- |
- |
65.0万 |
89.5万 |
- |
| 3LDK |
53.7万 |
- |
54.9万 |
- |
73.2万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
76.86万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
89.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
65万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,299万 |
83.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
70.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
73.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,920万 |
59.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.71万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.08万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
52.47万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
55.49万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
55.49万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.71万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.17万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.89万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
47.1万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.18万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.32万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.28万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.03万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.74万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
61.2万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.38万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。