ラヴィドール狛江
東京都狛江市和泉本町3丁目1-7 | 築23年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.0万円。周辺エリア平均（65.8万円）を62.5%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を59.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2026年は107万/㎡へ、17年間で80.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均5,332万円です。4LDKが最も高く平均8,400万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均4,557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
4,935万 |
4,400万 |
5,400万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
5,332万 |
3,057万 |
7,425万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
5,379万 |
4,305万 |
6,615万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,557万 |
3,872万 |
5,241万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,368万 |
4,219万 |
6,188万 |
| 4LDK |
5件 |
8,400万 |
6,480万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町3丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.78m² ～ 88.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建物 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
99.2万 |
107.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
106.96万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
106.96万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
109.4万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。