ピアコート狛江
東京都狛江市中和泉2丁目3-4 | 築44年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（46.4万円）を0.0%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）より30.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.7万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、7年間で33.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の88%・15件）で、平均2,775万円です。3DKが最も高く平均2,775万円、2DKは平均2,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,203万 |
1,906万 |
2,500万 |
| 3DK |
15件 |
2,775万 |
1,974万 |
3,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.28m² ～ 53.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三宝建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアコート狛江 |
1982 |
19戸 |
46.4万 |
2,380万 |
| 小田急和泉グリーンハイム |
1977 |
47戸 |
40.8万 |
2,777万 |
| 小田急和泉グリーンハイムＡ棟 |
1977 |
8戸 |
- |
- |
| ラヴィドール狛江 |
2003 |
21戸 |
107.0万 |
8,780万 |
| セボン狛江 |
2000 |
19戸 |
54.6万 |
5,380万 |
| 狛江和泉ハイツ |
1978 |
12戸 |
34.4万 |
1,300万 |
| リムテラス狛江 |
2015 |
6戸 |
59.0万 |
4,980万 |
| 狛江セントラルハイツ |
1985 |
507戸 |
84.5万 |
6,680万 |
| 狛江セントラルハイツ１号棟 |
1985 |
227戸 |
84.5万 |
6,680万 |
| ブリリア狛江ファームアンドガーデン |
2014 |
39戸 |
94.9万 |
6,780万 |
| 狛江ガーデンハウス |
1998 |
42戸 |
69.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
34.7万 |
42.5万 |
41.8万 |
40.6万 |
47.3万 |
44.7万 |
46.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.75万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,099万 |
45.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,600万 |
34.58万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。