グランドステージ狛江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092012201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2023年は39.5万/㎡へ、14年間で51.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均5,816万円です。3LDKが最も高く平均6,299万円、4LDKは平均5,816万円です。

3LDK

5件

6,299万

4LDK

10件

5,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	6,299万	5,901万	6,480万
4LDK	10件	5,816万	4,284万	7,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.5万円）と比べて2.9万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

35.5万/㎡

3件

4-7階

35.3万/㎡

5件

8階以上

38.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市和泉本町4丁目4-2
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	113.90m² ～ 114.30m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	丸運建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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第二小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩6分

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狛江駅

小田急線

徒歩20分

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国領駅

京王線

徒歩21分

学区情報

小学校

市立狛江緑野小学校

中学校

市立狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ狛江	2003	23戸	39.5万	4,500万
狛江第５コーポラス	1973	59戸	37.8万	1,899万
都営狛江アパート27号棟	1968	30戸	31.1万	1,980万
日神パレステージ国領	2005	42戸	77.9万	4,980万
サンヴェール調布柴崎	1998	60戸	69.0万	3,890万
エルゼルブレッサ武蔵野国領	2000	147戸	71.0万	4,480万
エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン	2020	36戸	86.5万	6,780万
狛江和泉ハイツ	1978	12戸	34.4万	1,300万
コスモ国領	1995	41戸	80.3万	5,100万
ファミール国領モアメーム	2002	51戸	60.7万	4,590万
ラヴィドール狛江	2003	21戸	107.0万	8,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2022	2023
4LDK	39.2万	34.8万	40.2万	33.6万	34.8万	-	35.7万	39.5万
3LDK	-	-	-	-	40.7万	37.5万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,500万	39.51万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,080万	35.7万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	4,280万	37.45万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	4,480万	39.2万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	4,080万	35.7万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	4,650万	40.69万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	3,980万	34.83万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	4,650万	40.69万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	3,680万	32.32万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	3,980万	34.83万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	4,280万	37.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	4,880万	42.85万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	3,980万	34.83万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	4,480万	39.2万/㎡
2009年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。