東急ドエルアルス狛江

東京都狛江市和泉本町1丁目9-6 | 築28年 | 45戸

推定相場

東急ドエルアルス狛江

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201220142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.3万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、15年間で37.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均6,132万円です。3LDKが最も高く平均6,132万円、2LDKは平均5,146万円です。

2LDK

6件

5,146万

2SLDK

3件

5,765万

3LDK

15件

6,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,146万	4,376万	5,780万
2SLDK	3件	5,765万	5,555万	5,975万
3LDK	15件	6,132万	5,175万	7,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.2万円で、1-5階（53.7万円）と比べて10.5万円（+19.6%）高くなっています。

1-5階

53.7万/㎡

11件

6-10階

64.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市和泉本町1丁目9-6
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	45戸
専有面積	53.46m² ～ 96.92m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス狛江	1998	45戸	75.8万	5,780万
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート	2004	42戸	75.7万	6,500万
ベルクレール狛江	2001	17戸	50.4万	2,999万
狛江ハイツ	1978	40戸	50.7万	2,430万
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート	2004	40戸	53.7万	5,180万
コスモ狛江ツインフォルム	2004	82戸	75.7万	6,500万
狛江フラワーホーム	1978	44戸	60.6万	2,680万
センチュリー狛江	2002	23戸	75.7万	4,498万
ルーブル狛江	2014	44戸	99.9万	2,050万
豊栄狛江マンション	1973	70戸	41.7万	2,300万
ベルハイツ狛江	1981	34戸	53.3万	4,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2025
2LDK	-	-	-	-	57.0万	57.8万	-	75.8万
3LDK	51.7万	52.2万	53.9万	52.5万	-	-	76.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	5,780万	75.83万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,490万	78.2万/㎡
2022年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,290万	75.35万/㎡
2022年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,490万	78.2万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,290万	75.35万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,690万	81.05万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,690万	57.79万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,500万	54.81万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.2万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.51万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,790万	56.87万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,290万	50.94万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.42万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.84万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.59万/㎡
2013年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.97万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.9万/㎡
2012年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.76万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.7万/㎡
2011年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.53万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.22万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.77万/㎡
2010年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。