狛江フラワーホーム

東京都狛江市岩戸北1丁目12-10 | 築48年 | 44戸

推定相場

狛江フラワーホーム

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・14件）で、平均2,186万円です。3LDKが最も高く平均3,010万円、1DKは平均1,215万円です。

1DK

8件

1,215万

1LDK

14件

2,186万

2DK

6件

2,939万

3DK

7件

2,748万

3LDK

3件

3,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	1,215万	713万	1,636万
1LDK	14件	2,186万	1,325万	2,878万
2DK	6件	2,939万	2,646万	3,642万
3DK	7件	2,748万	2,372万	3,587万
3LDK	3件	3,010万	2,961万	3,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（38.4万円）と比べて5.5万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

38.4万/㎡

29件

4-7階

43.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北1丁目12-10
築年月	1978年2月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	21.61m² ～ 52.38m²
分譲会社	長谷部開発
施工会社	長谷部建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩8分

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喜多見駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

狛江第一小学校

中学校

狛江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
狛江フラワーホーム	1978	44戸	60.6万	2,680万
狛江ハイツ	1978	40戸	50.7万	2,430万
ベルクレール狛江	2001	17戸	50.4万	2,999万
東急ドエルアルス狛江	1998	45戸	75.8万	5,780万
セイガステージ狛江	2011	19戸	69.7万	4,280万
豊栄狛江マンション	1973	70戸	41.7万	2,300万
ルーブル狛江	2014	44戸	99.9万	2,050万
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート	2004	42戸	75.7万	6,500万
センチュリー狛江	2002	23戸	75.7万	4,498万
セボンコルティーレ狛江	2003	12戸	43.9万	4,180万
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート	2004	40戸	53.7万	5,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	42.5万	33.4万	44.1万	33.7万	48.8万	42.5万	35.3万	60.6万
1DK	-	42.5万	-	34.9万	-	32.4万	32.4万	-
3DK	33.0万	44.5万	-	-	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.56万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,490万	37.71万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,300万	32.9万/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	700万	32.4万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.52万/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	700万	32.4万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.52万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	55.17万/㎡
2021年8月	低層	1DK	35㎡〜	1,380万	34.92万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,490万	33.67万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,690万	44.15万/㎡
2019年3月	中層	2K	35㎡〜	1,490万	37.71万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	33.44万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	41.62万/㎡
2018年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.35万/㎡
2018年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,080万	42.52万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,890万	42.71万/㎡
2017年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,770万	33.8万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,990万	44.97万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	49.98万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,790万	48.57万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,500万	33.9万/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,770万	33.8万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,640万	31.31万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,790万	46.77万/㎡
2016年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,800万	34.37万/㎡
2016年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,800万	34.37万/㎡
2015年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,888万	42.66万/㎡
2015年5月	低層	1DK	25㎡〜	850万	33.47万/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.74万/㎡
2015年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,590万	58.52万/㎡
2015年1月	低層	1DK	25㎡〜	880万	34.65万/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	750万	29.53万/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	960万	37.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.9万/㎡
2014年2月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.9万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,980万	44.74万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.9万/㎡
2013年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,680万	37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額96,667円。1LDKなら月額96,667円が相場です。

1DK

51,500円

44,000〜59,000円

1LDK

96,667円

85,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,008円/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,794円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,259円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,372円/㎡
2014年2月	中層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,323円/㎡
2014年10月	中層	1DK	20㎡〜	44,000円	2,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。