狛江ハイツ
東京都狛江市岩戸北1丁目11-1 | 築48年 | 40戸
最新データ
2024年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（58.3万円）より13.1%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より24.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均2,925万円です。3LDKが最も高く平均3,107万円、2LDKは平均2,925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
2,925万 |
2,111万 |
3,555万 |
| 3LDK |
4件 |
3,107万 |
2,478万 |
3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.19m² ～ 59.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 狛江ハイツ |
1978 |
40戸 |
50.7万 |
2,430万 |
| 狛江フラワーホーム |
1978 |
44戸 |
60.6万 |
2,680万 |
| 東急ドエルアルス狛江 |
1998 |
45戸 |
75.8万 |
5,780万 |
| センチュリー狛江 |
2002 |
23戸 |
75.7万 |
4,498万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート |
2004 |
42戸 |
75.7万 |
6,500万 |
| ベルクレール狛江 |
2001 |
17戸 |
50.4万 |
2,999万 |
| セボンコルティーレ狛江 |
2003 |
12戸 |
43.9万 |
4,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート |
2004 |
40戸 |
53.7万 |
5,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルム |
2004 |
82戸 |
75.7万 |
6,500万 |
| ベルハイツ狛江 |
1981 |
34戸 |
53.3万 |
4,680万 |
| 豊栄狛江マンション |
1973 |
70戸 |
41.7万 |
2,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
43.0万 |
43.4万 |
47.7万 |
- |
35.2万 |
56.1万 |
53.6万 |
50.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
34.7万 |
44.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,430万 |
50.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,590万 |
54.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
56.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,430万 |
50.68万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,690万 |
56.1万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
48.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,340万 |
48.6万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
34.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
51.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,260万 |
47.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,950万 |
46.22万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,950万 |
39.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,130万 |
43.22万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,130万 |
50.49万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。