狛江オリエントコート
東京都狛江市岩戸南1丁目2-3 | 築42年 | 15戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（83.5万円）より31.0%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,711万円です。2LDKが最も高く平均2,711万円、ーは平均1,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,549万 |
1,499万 |
1,599万 |
| 2LDK |
4件 |
2,711万 |
2,331万 |
3,059万 |
| 3DK |
3件 |
2,184万 |
2,025万 |
2,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.32m² ～ 55.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | さくら管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 狛江オリエントコート |
1984 |
15戸 |
57.6万 |
2,480万 |
| エクセレンス狛江 |
1979 |
44戸 |
51.4万 |
3,299万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 |
2014 |
17戸 |
77.7万 |
2,700万 |
| ヴォーガコルテ狛江 |
2024 |
30戸 |
134.1万 |
3,550万 |
| オリンポス狛江 |
1994 |
30戸 |
80.9万 |
4,990万 |
| クレッセント狛江 |
2001 |
75戸 |
82.7万 |
6,280万 |
| パティーナ狛江 |
2020 |
38戸 |
108.2万 |
2,250万 |
| 小田急コアロードこまえ |
2002 |
39戸 |
79.1万 |
6,300万 |
| パレステージ狛江 |
2014 |
43戸 |
91.5万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション喜多見 |
1985 |
130戸 |
77.3万 |
4,980万 |
| クレアホームズ喜多見 |
2020 |
30戸 |
114.0万 |
7,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3DK |
33.6万 |
29.7万 |
- |
- |
- |
42.5万 |
| 2LDK |
31.4万 |
- |
- |
- |
43.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
2,000万 |
42.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
41.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
ー |
40㎡〜 |
1,050万 |
24.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ー |
40㎡〜 |
1,120万 |
26.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,400万 |
29.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額99,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,354円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。