小田急コアロードこまえ
東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、15年間で53.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均6,101万円です。3LDKが最も高く平均6,101万円、2LDKは平均6,033万円です。
2LDK
6,033万
3件
3LDK
6,101万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,033万 | 5,750万 | 6,369万 |
| 3LDK | 18件 | 6,101万 | 4,986万 | 7,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-2階（60.9万円）と比べて6.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
7件
60.9万/㎡
3階以上
14件
67.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 95.42m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
狛江駅
小田急線
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徒歩10分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロードこまえ | 2002 | 39戸 | 79.1万 | 6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見 | 1985 | 130戸 | 77.3万 | 4,980万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 | 2014 | 17戸 | 77.7万 | 2,700万 |
| ミオカステーロ狛江アンバーコート | 2003 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ狛江 | 2024 | 30戸 | 134.1万 | 3,550万 |
| ライオンズマンション喜多見第２ | 1986 | 52戸 | - | - |
| 狛江コーポラス | 1971 | - | - | - |
| クリオ喜多見フォレストハウス | 2005 | - | - | - |
| パレステージ狛江 | 2014 | 43戸 | 91.5万 | 6,480万 |
| オリンポス狛江 | 1994 | 30戸 | 80.9万 | 4,990万 |
| D’グランセ喜多見 | 2005 | 44戸 | 102.8万 | 8,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 69.3万 | - | - | - | 74.3万 |
| 3LDK | 51.0万 | 53.1万 | 57.8万 | 55.0万 | 84.8万 | 81.0万 | 82.0万 | 79.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 72.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 79.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 79.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 82.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,470万 | 81.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,298万 | 79.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,498万 | 82.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,698万 | 84.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 55.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.16万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.69万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。