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小田急コアロードこまえ

東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 | 築24年 | 39戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2010201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の50万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、15年間で53.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均6,211万円です。3LDKが最も高く平均6,211万円、2LDKは平均6,076万円です。
2LDK
3件
6,076万
3LDK
18件
6,211万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,076万 5,750万 6,498万
3LDK 18件 6,211万 5,087万 7,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-2階（60.9万円）と比べて6.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
60.9万/㎡
7件
3階以上
67.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市岩戸南1丁目3-24
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積60.07m² ～ 95.42m²
分譲会社小田急不動産
施工会社住友建設
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
狛江駅
小田急線
徒歩9分
🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小田急コアロードこまえ 2002 39戸 79.1万 6,300万
ライオンズマンション喜多見 1985 130戸 77.3万 4,980万
ミルーナヒルズ喜多見 2014 17戸 77.7万 2,700万
ヴォーガコルテ狛江 2024 30戸 134.1万 3,550万
ライオンズマンション喜多見第２ 1986 52戸 - -
パレステージ狛江 2014 43戸 91.5万 6,480万
オリンポス狛江 1994 30戸 80.9万 4,990万
D’グランセ喜多見 2005 44戸 102.8万 8,980万
エクセレンス狛江 1979 44戸 51.4万 3,299万
狛江オリエントコート 1984 15戸 57.6万 2,480万
クレッセント狛江 2001 75戸 82.7万 6,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 69.3万 - - - 74.3万
3LDK 51.0万 53.1万 57.8万 55.0万 84.8万 81.0万 82.0万 79.1万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 75㎡〜 5,750万 72.86万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 75㎡〜 5,980万 75.78万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,300万 79.06万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,300万 79.06万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,590万 82.7万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,470万 81.2万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 6,298万 79.7万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,498万 82.23万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,698万 84.76万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.01万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 75㎡〜 5,480万 69.35万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.01万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.49万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.45万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 53.73万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.04万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.9万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.97万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.16万/㎡
2011年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.69万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 49.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。