D’グランセ喜多見
東京都狛江市岩戸南1丁目5-2 | 築21年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均（83.5万円）を23.1%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2026年は102.8万/㎡へ、17年間で72.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均6,972万円です。4LDKが最も高く平均6,972万円、3LDKは平均6,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
6,587万 |
5,442万 |
8,650万 |
| 4LDK |
12件 |
6,972万 |
5,859万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.31m² ～ 92.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| D’グランセ喜多見 |
2005 |
44戸 |
102.8万 |
8,980万 |
| ライオンズマンション喜多見 |
1985 |
130戸 |
77.3万 |
4,980万 |
| 小田急コアロードこまえ |
2002 |
39戸 |
79.1万 |
6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見第２ |
1986 |
52戸 |
- |
- |
| パレステージ狛江 |
2014 |
43戸 |
91.5万 |
6,480万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 |
2014 |
17戸 |
77.7万 |
2,700万 |
| ヴォーガコルテ狛江 |
2024 |
30戸 |
134.1万 |
3,550万 |
| ワコー喜多見マンション |
1983 |
19戸 |
69.0万 |
2,980万 |
| オリンポス狛江 |
1994 |
30戸 |
80.9万 |
4,990万 |
| ニューライフ狛江 |
1981 |
58戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| エクセレンス狛江 |
1979 |
44戸 |
51.4万 |
3,299万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
47.4万 |
- |
- |
60.0万 |
65.1万 |
64.6万 |
- |
102.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
65.5万 |
63.3万 |
71.5万 |
- |
75.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
102.81万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
75.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
65.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
63.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
59.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
63.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
63.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.87万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
46.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.2万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,870万 |
53.67万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
56.8万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.31万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.66万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
59.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。