ワコー喜多見マンション
東京都狛江市岩戸北3丁目12-13 | 築43年 | 19戸
最新データ
2024年9月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（80.8万円）より14.7%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）を2.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は74万/㎡へ、11年間で108.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・9件）で、平均3,832万円です。3LDKが最も高く平均3,832万円、2DKは平均2,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,336万 |
3,311万 |
3,360万 |
| 2DK |
9件 |
2,570万 |
2,016万 |
3,415万 |
| 2LDK |
8件 |
3,493万 |
2,891万 |
4,614万 |
| 3DK |
9件 |
2,936万 |
2,501万 |
3,398万 |
| 3LDK |
9件 |
3,832万 |
2,719万 |
4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.54m² ～ 79.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコー喜多見マンション |
1983 |
19戸 |
69.0万 |
2,980万 |
| クレアホームズ喜多見 |
2020 |
30戸 |
114.0万 |
7,980万 |
| エクセレンス狛江 |
1979 |
44戸 |
51.4万 |
3,299万 |
| 小田急コアロードこまえ |
2002 |
39戸 |
79.1万 |
6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見 |
1985 |
130戸 |
77.3万 |
4,980万 |
| ヨシコー狛江 |
1981 |
10戸 |
40.7万 |
1,680万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 |
2014 |
17戸 |
77.7万 |
2,700万 |
| 狛江オリエントコート |
1984 |
15戸 |
57.6万 |
2,480万 |
| D’グランセ喜多見 |
2005 |
44戸 |
102.8万 |
8,980万 |
| ヴォーガコルテ狛江 |
2024 |
30戸 |
134.1万 |
3,550万 |
| 藤和シティコープ喜多見 |
1990 |
23戸 |
72.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
37.3万 |
37.3万 |
56.0万 |
52.1万 |
55.2万 |
- |
52.8万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
41.4万 |
63.6万 |
50.0万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
39.2万 |
43.0万 |
- |
- |
44.9万 |
- |
| 3LDK |
37.7万 |
31.7万 |
- |
42.7万 |
37.5万 |
41.1万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
3,250万 |
75.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,250万 |
75.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,298万 |
76.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
52.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,160万 |
50.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.41万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.62万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
55.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
43.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
55.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
49.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.77万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,730万 |
34.09万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,830万 |
36.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。