クレアホームズ喜多見
東京都狛江市岩戸北3丁目12-16 | 築6年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.0万円。周辺エリア平均（80.8万円）を41.0%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を69.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の94.3万/㎡から2025年は114万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均7,419万円です。3LDKが最も高く平均8,241万円、１Ｋは平均2,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
2,525万 |
2,400万 |
2,649万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
7,419万 |
6,551万 |
8,556万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,230万 |
3,200万 |
3,260万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,852万 |
3,500万 |
4,095万 |
| 3LDK |
5件 |
8,241万 |
7,621万 |
9,707万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目12-16 |
|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.95m² ～ 80.48m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ喜多見 |
2020 |
30戸 |
114.0万 |
7,980万 |
| ワコー喜多見マンション |
1983 |
19戸 |
69.0万 |
2,980万 |
| エクセレンス狛江 |
1979 |
44戸 |
51.4万 |
3,299万 |
| 狛江オリエントコート |
1984 |
15戸 |
57.6万 |
2,480万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 |
2014 |
17戸 |
77.7万 |
2,700万 |
| 小田急コアロードこまえ |
2002 |
39戸 |
79.1万 |
6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見 |
1985 |
130戸 |
77.3万 |
4,980万 |
| ヴォーガコルテ狛江 |
2024 |
30戸 |
134.1万 |
3,550万 |
| 藤和シティコープ喜多見 |
1990 |
23戸 |
72.4万 |
3,980万 |
| ヨシコー狛江 |
1981 |
10戸 |
40.7万 |
1,680万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ |
2002 |
32戸 |
93.0万 |
6,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
94.3万 |
126.4万 |
106.5万 |
114.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
114.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
111.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
101.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,850万 |
126.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,590万 |
94.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。