オリンポス狛江

東京都狛江市岩戸南1丁目1-10 | 築32年 | 30戸

推定相場

オリンポス狛江

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、12年間で125.8%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

4,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,045万	3,434万	4,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-2階（41.9万円）と比べて11.6万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

41.9万/㎡

3件

3階以上

53.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸南1丁目1-10
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	58.02m² ～ 63.48m²
分譲会社	日商インターライフ
施工会社	大豊建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

狛江駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

狛江第三小学校

中学校

狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリンポス狛江	1994	30戸	80.9万	4,990万
ヴォーガコルテ狛江	2024	30戸	134.1万	3,550万
ミルーナヒルズ喜多見	2014	17戸	77.7万	2,700万
クレッセント狛江	2001	75戸	82.7万	6,280万
パレステージ狛江	2014	43戸	91.5万	6,480万
ライオンズマンション喜多見第２	1986	52戸	-	-
狛江オリエントコート	1984	15戸	57.6万	2,480万
小田急コアロードこまえ	2002	39戸	79.1万	6,300万
ライオンズマンション喜多見	1985	130戸	77.3万	4,980万
エクセレンス狛江	1979	44戸	51.4万	3,299万
パティーナ狛江	2020	38戸	108.2万	2,250万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.8万	44.3万	41.6万	50.5万	54.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,990万	80.91万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.64万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,380万	56.38万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.18万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.42万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,850万	47.78万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.28万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,930万	49.12万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	49.95万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.63万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.63万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	54.98万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.57万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.5万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.7万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。