ライオンズ喜多見ガーデンテラス
東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 | 築14年 | 50戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（80.8万円）を27.5%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を53.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.6万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、10年間で40.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
7,380万 |
6,735万 |
8,128万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.36m² ～ 88.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 林建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス |
2012 |
50戸 |
103.0万 |
7,880万 |
| グランシティ喜多見ベラルージュ |
2002 |
32戸 |
93.0万 |
6,980万 |
| 藤和シティコープ喜多見 |
1990 |
23戸 |
72.4万 |
3,980万 |
| 喜多見クレストヒルズ |
1999 |
19戸 |
49.0万 |
3,780万 |
| 豊栄喜多見マンション |
1974 |
67戸 |
57.4万 |
2,590万 |
| グローリア初穂喜多見 |
1987 |
31戸 |
72.2万 |
4,880万 |
| ヨシコー狛江 |
1981 |
10戸 |
40.7万 |
1,680万 |
| クレアホームズ喜多見 |
2020 |
30戸 |
114.0万 |
7,980万 |
| ワコー喜多見マンション |
1983 |
19戸 |
69.0万 |
2,980万 |
| ライオンズ狛江 |
2011 |
34戸 |
86.8万 |
6,480万 |
| デュオステージ狛江 |
2020 |
35戸 |
112.6万 |
3,720万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.6万 |
70.7万 |
78.1万 |
72.1万 |
74.3万 |
84.6万 |
94.7万 |
103.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
103.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.82万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,680万 |
83.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
85.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.28万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
72.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.29万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,253円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
169,000円 |
2,395円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
172,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
179,000円 |
2,536円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,621円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。