ルーブル喜多見の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.7万/㎡から2023年は88万/㎡へ、9年間で6.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,400円から2025年には72,273円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均2,393万円です。1 Kが最も高く平均3,072万円、1Kは平均2,393万円です。

1K

18件

2,393万

1 K

3件

3,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,393万	1,890万	3,261万
1 K	3件	3,072万	2,954万	3,196万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.7万円で、1-2階（86.7万円）と比べて2.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

86.7万/㎡

11件

3階以上

88.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北4丁目15-1
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	20.47m² ～ 20.68m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

狛江第三小学校

中学校

狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル喜多見	2012	54戸	87.7万	1,800万
ベルジェ喜多見	1998	20戸	66.3万	8,280万
サンハイム喜多見	1982	12戸	66.3万	2,490万
ロセット喜多見	2005	23戸	70.3万	3,880万
パルテール喜多見	1998	24戸	70.9万	4,980万
喜多見マンション	1974	58戸	49.0万	4,280万
リムテラス世田谷喜多見	2015	6戸	-	-
喜多見ハイツ	1974	96戸	60.9万	3,480万
ビバリーホームズ喜多見	2016	40戸	96.0万	1,920万
エスパシオ成城西	1986	29戸	67.2万	4,480万
ファミール喜多見	1980	49戸	46.3万	3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
1K	-	84.9万	82.2万	83.9万	88.7万	86.6万	87.7万	88.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,810万	88.21万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	90.74万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.65万/㎡
2019年6月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	86.37万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	84.92万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	80.9万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.98万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	84.92万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	2,020万	98.44万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,900万	92.6万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	95.52万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,830万	89.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,384円。

1K

68,384円

61,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

172件

8〜10万

1件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,385円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,396円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,371円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,371円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,348円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,364円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,008円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,413円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,348円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,385円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,363円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。