喜多見マンション

東京都狛江市岩戸南2丁目5-1 | 築52年 | 58戸

推定相場

喜多見マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・19件）で、平均3,425万円です。4LDKが最も高く平均4,790万円、3DKは平均2,600万円です。

1SLDK

4件

3,217万

1LDK

2件

4,165万

2SDK

8件

3,374万

2LDK

19件

3,425万

2SLDK

3件

4,341万

3DK

7件

2,600万

3LDK

17件

4,208万

4LDK

4件

4,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,217万	2,977万	3,841万
1LDK	2件	4,165万	4,003万	4,326万
2SDK	8件	3,374万	2,750万	3,707万
2LDK	19件	3,425万	2,752万	4,310万
2SLDK	3件	4,341万	3,884万	4,983万
3DK	7件	2,600万	1,793万	4,149万
3LDK	17件	4,208万	3,347万	5,683万
4LDK	4件	4,790万	3,684万	5,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（39.1万円）と比べて8.0万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.1万/㎡

12件

4-7階

46.6万/㎡

20件

8階以上

47.1万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸南2丁目5-1
築年月	1974年1月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	54.68m² ～ 107.65m²
分譲会社	デベロッパー三信
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩17分

学区情報

小学校

狛江第三小学校

中学校

狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
喜多見マンション	1974	58戸	49.0万	4,280万
ビバリーホームズ喜多見	2016	40戸	96.0万	1,920万
パルテール喜多見	1998	24戸	70.9万	4,980万
喜多見ハイツ	1974	96戸	60.9万	3,480万
ルーブル喜多見	2012	54戸	87.7万	1,800万
フォルスコート狛江	1998	90戸	75.2万	7,290万
ベルジェ喜多見	1998	20戸	66.3万	8,280万
ニューライフ狛江	1981	58戸	37.7万	2,280万
サンハイム喜多見	1982	12戸	66.3万	2,490万
エスパシオ成城西	1986	29戸	67.2万	4,480万
ロセット喜多見	2005	23戸	70.3万	3,880万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.6万	36.0万	-	-	-	-	48.0万	50.2万
2SDK	-	-	-	-	-	56.5万	48.3万	-
4LDK	-	37.6万	45.5万	-	-	52.4万	-	-
2LDK	54.5万	48.0万	45.1万	46.6万	61.5万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.98万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,488万	51.35万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.95万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	2,699万	48.29万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,100万	55.46万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,190万	57.07万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,280万	58.68万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,380万	60.47万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	3,380万	60.47万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.41万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	2,780万	49.74万/㎡
2023年10月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	2,990万	53.49万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.02万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.02万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,499万	62.6万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,599万	64.39万/㎡
2022年3月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,699万	66.18万/㎡
2022年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.26万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.54万/㎡
2021年6月	1〜3階	3DK	85㎡〜	3,499万	40.04万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.54万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,500万	44.73万/㎡
2020年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.8万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.97万/㎡
2020年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,290万	40.44万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2020年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,499万	44.71万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.54万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.56万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.74万/㎡
2020年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,499万	44.71万/㎡
2020年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.16万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.36万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	3,780万	35.12万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.36万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.52万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.85万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	105㎡〜	3,980万	36.98万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.68万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,490万	45.84万/㎡
2019年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,690万	48.13万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,999万	45.76万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.74万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.65万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.5万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,699万	48.29万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,799万	50.08万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,699万	48.29万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,699万	48.29万/㎡
2017年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,580万	28.9万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。