ロセット喜多見
東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.2万/㎡から2021年は70.3万/㎡へ、8年間で14.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均4,864万円です。3SLDKが最も高く平均6,726万円、１Ｒは平均1,499万円です。
１Ｒ
1,499万
2件
２ＬＤＫ
4,864万
11件
２ＤＫ＋Ｓ
4,561万
2件
３ＬＤＫ
5,419万
5件
2LDK
5,023万
3件
3SLDK
6,726万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,499万 | 1,300万 | 1,698万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,864万 | 1,997万 | 7,000万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,561万 | 3,719万 | 5,403万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,419万 | 4,253万 | 6,547万 |
| 2LDK | 3件 | 5,023万 | 4,509万 | 5,344万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,726万 | 6,174万 | 7,277万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階（59.0万円）と比べて7.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-2階
4件
59万/㎡
3階以上
3件
66.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 44.70m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロセット喜多見 | 2005 | 23戸 | 70.3万 | 3,880万 |
| リムテラス世田谷喜多見 | 2015 | 6戸 | - | - |
| ベルジェ喜多見 | 1998 | 20戸 | 66.3万 | 8,280万 |
| ルーブル喜多見 | 2012 | 54戸 | 87.7万 | 1,800万 |
| 喜多見城和ハイツ | 1977 | 20戸 | 41.8万 | 1,480万 |
| ブリリア世田谷喜多見 | 2005 | 27戸 | 73.1万 | 4,780万 |
| サンハイム喜多見 | 1982 | 12戸 | 66.3万 | 2,490万 |
| ヨシコー狛江 | 1981 | 10戸 | 40.7万 | 1,680万 |
| ファミール喜多見 | 1980 | 49戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 小田急コアロード砧公園 | 2002 | 41戸 | 76.6万 | 5,490万 |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2万 | - | - | 68.3万 | 70.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 68.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,430万 | 54.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 62.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。