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ロセット喜多見

東京都狛江市岩戸北4丁目8-9 | 築21年 | 23戸

推定相場
ロセット喜多見
最新データ
2021年10月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均(73.8万円)より4.8%低く、狛江市全体の平均(67.2万円)を4.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20132015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.2万/㎡から2021年は70.3万/㎡へ、8年間で14.8%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の44%・11件)で、平均4,850万円です。3SLDKが最も高く平均6,863万円、1Rは平均1,466万円です。
1R
2件
1,466万
2LDK
11件
4,850万
2DK+S
2件
4,654万
3LDK
5件
5,529万
2LDK
3件
5,126万
3SLDK
2件
6,863万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,466万 1,200万 1,732万
2LDK 11件 4,850万 2,038万 6,843万
2DK+S 2件 4,654万 3,795万 5,513万
3LDK 5件 5,529万 4,339万 6,680万
2LDK 3件 5,126万 4,601万 5,453万
3SLDK 2件 6,863万 6,300万 7,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-2階(59.0万円)と比べて7.6万円(+12.9%)高くなっています。
1-2階
59万/㎡
4件
3階以上
66.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市岩戸北4丁目8-9
築年月2005年6月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積44.70m² ~ 81.69m²
分譲会社ハウジング大興
施工会社勝村建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩3分

学区情報

小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロセット喜多見 2005 23戸 70.3万 3,880万
リムテラス世田谷喜多見 2015 6戸 - -
ベルジェ喜多見 1998 20戸 66.3万 8,280万
ルーブル喜多見 2012 54戸 87.7万 1,800万
喜多見城和ハイツ 1977 20戸 41.8万 1,480万
ブリリア世田谷喜多見 2005 27戸 73.1万 4,780万
サンハイム喜多見 1982 12戸 66.3万 2,490万
ヨシコー狛江 1981 10戸 40.7万 1,680万
ファミール喜多見 1980 49戸 46.3万 3,480万
小田急コアロード砧公園 2002 41戸 76.6万 5,490万
喜多見ハイツ 1974 96戸 60.9万 3,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172021
2LDK 61.2 - - 68.3 70.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.28万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,770万 68.29万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,430万 54.23万/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,300万 62.19万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 4,480万 54.85万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 5,280万 64.64万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 61.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。