パルテール喜多見

東京都狛江市岩戸北4丁目18-16 | 築28年 | 24戸

推定相場

パルテール喜多見

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2010201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.4万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、14年間で22.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,460万円です。4LDKが最も高く平均6,818万円、1LDKは平均4,334万円です。

1LDK

2件

4,334万

2LDK

3件

4,832万

3LDK

11件

5,460万

4LDK

3件

6,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,334万	4,269万	4,398万
2LDK	3件	4,832万	4,281万	5,344万
3LDK	11件	5,460万	4,666万	6,973万
4LDK	3件	6,818万	6,625万	7,203万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（52.6万円）と比べて4.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

52.6万/㎡

9件

4-7階

56.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市岩戸北4丁目18-16
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	59.34m² ～ 84.33m²
分譲会社	三井物産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

狛江市立狛江第三小学校

中学校

狛江市立狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルテール喜多見	1998	24戸	70.9万	4,980万
喜多見マンション	1974	58戸	49.0万	4,280万
ルーブル喜多見	2012	54戸	87.7万	1,800万
エスパシオ成城西	1986	29戸	67.2万	4,480万
サンハイム喜多見	1982	12戸	66.3万	2,490万
ベルジェ喜多見	1998	20戸	66.3万	8,280万
パークハイム喜多見	1987	10戸	64.2万	4,780万
ビバリーホームズ喜多見	2016	40戸	96.0万	1,920万
プレミスト世田谷喜多見	2021	38戸	129.8万	8,680万
喜多見ハイツ	1974	96戸	60.9万	3,480万
ファミール喜多見	1980	49戸	46.3万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2016	2018	2019	2023	2024
3LDK	57.6万	57.0万	50.2万	52.4万	46.7万	62.4万	66.7万
2LDK	52.8万	-	-	-	50.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.93万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.44万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.44万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	55㎡〜	2,990万	50.39万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.71万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	55㎡〜	3,080万	51.91万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,998万	50.53万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.71万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.32万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.06万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.41万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.32万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	47.29万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.72万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.26万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.63万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.28万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。