エスパシオ成城西

東京都世田谷区喜多見8丁目11-19 周辺地図はこちら | 築40年 | 29戸

推定相場

エスパシオ成城西

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、13年間で80.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,250円から2023年には71,000円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・27件）で、平均1,348万円です。2LDKが最も高く平均4,396万円、1Rは平均1,348万円です。

27件

1,348万

2LDK

6件

4,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,348万	983万	1,695万
2LDK	6件	4,396万	3,807万	5,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-2階（52.7万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52.7万/㎡

18件

3階以上

53万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区喜多見8丁目11-19 周辺地図はこちら
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	18.59m² ～ 119.38m²
分譲会社	大和ハウス
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜多見駅

小田急線

徒歩4分

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成城学園前駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスパシオ成城西	1986	29戸	67.2万	4,480万
パークハイム喜多見	1987	10戸	64.2万	4,780万
サンハイム喜多見	1982	12戸	66.3万	2,490万
ファミール喜多見	1980	49戸	46.3万	3,480万
小田急コアロード砧公園	2002	41戸	76.6万	5,490万
パルテール喜多見	1998	24戸	70.9万	4,980万
ルーブル喜多見	2012	54戸	87.7万	1,800万
プレミスト世田谷喜多見	2021	38戸	129.8万	8,680万
リムテラス世田谷喜多見	2015	6戸	-	-
ベルジェ喜多見	1998	20戸	66.3万	8,280万
喜多見マンション	1974	58戸	49.0万	4,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	51.9万	57.2万	-	68.8万	-	-	-	67.2万
1R	69.4万	66.5万	66.5万	-	51.3万	-	53.8万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.19万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	53.76万/㎡
2024年5月	中層	3DK	65㎡〜	4,480万	67.15万/㎡
2023年8月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	50.58万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.72万/㎡
2023年2月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	50.58万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,000万	68.76万/㎡
2020年12月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	66.48万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	66.48万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,690万	57.21万/㎡
2019年12月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	66.48万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.69万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,100万	46.5万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,100万	46.5万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	1,344万	72.3万/㎡
2018年12月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	66.48万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	930万	42.43万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	930万	42.43万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	1,344万	72.3万/㎡
2017年1月	低層	1R	20㎡〜	990万	45.17万/㎡
2017年1月	高層	1R	20㎡〜	1,160万	52.92万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	1,344万	72.3万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	970万	46.73万/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	1,160万	52.92万/㎡
2015年7月	高層	1R	20㎡〜	1,160万	52.92万/㎡
2015年4月	高層	1R	20㎡〜	1,230万	56.12万/㎡
2015年4月	高層	1R	20㎡〜	820万	37.42万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	970万	46.73万/㎡
2015年10月	高層	1R	20㎡〜	1,160万	52.92万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	680万	32.79万/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	710万	34.24万/㎡
2014年1月	低層	1R	20㎡〜	730万	35.2万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	830万	40.03万/㎡
2013年12月	高層	1R	20㎡〜	750万	34.22万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	780万	37.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の55%）で、平均月額52,292円。1Kなら月額58,333円が相場です。

ワンルーム

54,286円

49,000〜58,000円

52,292円

47,000〜63,500円

58,333円

49,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

16件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,239円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,588円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,360円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,509円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,509円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,772円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,553円/㎡
2018年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,646円/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	47,000円	2,264円/㎡
2017年4月	高層	1R	20㎡〜	48,000円	2,312円/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	49,000円	2,360円/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	50,000円	2,409円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,649円/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,363円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,652円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	52,000円	2,372円/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,509円/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	53,000円	2,553円/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	56,000円	2,697円/㎡
2015年10月	高層	1R	20㎡〜	50,000円	2,281円/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	49,000円	2,235円/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	63,500円	3,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。