リリファ世田谷上野毛
東京都世田谷区給田1丁目1番11号 | 築35年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（73.7万円）を15.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の108万/㎡から2025年は84.9万/㎡へ、5年間で21.3%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・16件）で、平均5,190万円です。2LDKが最も高く平均6,241万円、1LDKは平均5,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
16件 |
5,190万 |
3,980万 |
6,372万 |
| 2DK |
4件 |
5,938万 |
5,257万 |
6,172万 |
| 2LDK |
2件 |
6,241万 |
6,192万 |
6,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田1丁目1番11号 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.65m² ～ 50.43m² |
|---|
| 分譲会社 | リビングライフ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東輝建設 住環境ジャパン |
|---|
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
103.8万 |
109.3万 |
112.7万 |
105.4万 |
88.0万 |
84.9万 |
| 2LDK |
116.4万 |
106.4万 |
- |
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全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.94万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
86.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,313万 |
105.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
86.86万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
90.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,313万 |
105.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
4,990万 |
99.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,490万 |
112.71万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,480万 |
92.39万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
5,260万 |
108.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
5,260万 |
108.57万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,290万 |
113.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,360万 |
106.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
5,430万 |
116.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,240万 |
104.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,270万 |
104.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,990万 |
103万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,990万 |
103万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,270万 |
104.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,430万 |
116.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。