リビオ千歳烏山クリアフラット

東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-15 周辺地図はこちら | 築24年 | 42戸

推定相場

リビオ千歳烏山クリアフラット

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2025年は83.3万/㎡へ、16年間で53.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・19件）で、平均4,866万円です。2SLDKが最も高く平均5,979万円、2LDKは平均4,866万円です。

2SLDK

10件

5,979万

2LDK

19件

4,866万

3LDK

5件

5,682万

4LDK

4件

5,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	5,979万	4,436万	6,480万
2LDK	19件	4,866万	3,950万	5,493万
3LDK	5件	5,682万	4,618万	6,431万
4LDK	4件	5,892万	5,769万	6,021万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-15 周辺地図はこちら
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	42戸
専有面積	59.38m² ～ 87.00m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	第一ヒューテック第一建築
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千歳烏山駅

京王線

徒歩15分

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仙川駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

烏山小学校

中学校

上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ千歳烏山クリアフラット	2002	42戸	81.5万	5,980万
アデニウム千歳烏山	2006	51戸	87.3万	5,780万
コンフィール千歳烏山	2003	23戸	88.6万	5,780万
日神パレステージ千歳烏山	2004	27戸	83.3万	4,999万
祖師谷ヒミコマンション	1976	19戸	47.5万	2,280万
リリファ世田谷上野毛	1991	26戸	84.9万	4,280万
ソフトタウン祖師谷７号棟	1973	4戸	-	-
ソフトタウン祖師谷６号棟	1973	6戸	-	-
ソフトタウン祖師谷１号棟	1973	24戸	58.0万	5,398万
ソフトタウン祖師谷２号棟	1973	12戸	-	-
ソフトタウン祖師谷４号棟	1973	12戸	66.4万	6,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	71.8万	77.2万	-	80.1万	83.3万
2LDK	-	-	-	69.3万	73.2万	74.3万	75.2万	-
3LDK	50.3万	-	53.2万	-	-	-	-	-
4LDK	-	55.7万	60.7万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,980万	81.47万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,250万	85.14万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	86.57万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,280万	71.93万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,950万	63.56万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.45万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	88.28万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.92万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,790万	77.08万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.92万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,790万	77.08万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,950万	63.56万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.48万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.13万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.48万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,390万	72.54万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,390万	77.2万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,390万	72.54万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.17万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.26万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.26万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,490万	78.64万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,590万	75.85万/㎡
2021年12月	低層	ー	60㎡〜	4,790万	79.15万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,960万	66.69万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,390万	75.81万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,390万	75.81万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,390万	75.81万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,050万	53.2万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.7万/㎡
2020年12月	低層	1SSLDK	70㎡〜	4,380万	61.61万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.95万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.95万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.25万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.27万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.77万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,450万	56.75万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.91万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.26万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。