コンフィール千歳烏山

東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-7 周辺地図はこちら | 築23年 | 23戸

推定相場

コンフィール千歳烏山

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2025年は80.2万/㎡へ、16年間で40.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,533万円です。3LDKが最も高く平均5,533万円、2SLDKは平均4,059万円です。

2SLDK

4件

4,059万

2LDK

3件

4,248万

3LDK

12件

5,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,059万	3,741万	4,420万
2LDK	3件	4,248万	3,905万	4,420万
3LDK	12件	5,533万	3,980万	6,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-2階（59.4万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

59.4万/㎡

16件

3階以上

59.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-7 周辺地図はこちら
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	63.59m² ～ 81.54m²
分譲会社	共立エステート
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩16分

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仙川駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立烏山小学校

中学校

区立上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフィール千歳烏山	2003	23戸	88.6万	5,780万
リビオ千歳烏山クリアフラット	2002	42戸	81.5万	5,980万
アデニウム千歳烏山	2006	51戸	87.3万	5,780万
日神パレステージ千歳烏山	2004	27戸	83.3万	4,999万
祖師谷ヒミコマンション	1976	19戸	47.5万	2,280万
リリファ世田谷上野毛	1991	26戸	84.9万	4,280万
ソフトタウン祖師谷６号棟	1973	6戸	-	-
ソフトタウン祖師谷７号棟	1973	4戸	-	-
ソフトタウン祖師谷１号棟	1973	24戸	58.0万	5,398万
ソフトタウン祖師谷２号棟	1973	12戸	-	-
ソフトタウン祖師谷４号棟	1973	12戸	66.4万	6,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	50.3万	49.3万	45.2万	-	-	78.2万	-	80.4万
2SLDK	-	-	-	55.2万	50.0万	-	62.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.6万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.67万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	6,490万	79.6万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.01万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.43万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,099万	78.16万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	48.63万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.45万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,599万	55.18万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,599万	55.18万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.76万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,599万	55.18万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.24万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.24万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.35万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,830万	49.79万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.35万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.84万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.01万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。